Опытные строители наверняка знают множество секретов и хитростей, позволяющих сэкономить на строительстве объекта, как бюджетного, так и с неограниченными финансовыми возможностями. Главное – понимать, как и на чем можно экономить без ущерба качеству, а в чем этого делать категорически нельзя. Мы рассмотрим самые основные статьи экономии в строительном процессе.
1. Выбор участка для строительства.
Участок за городом стоит дешевле, но стоимость подвода коммуникаций может превысить «сэкономленные» средства. Да и стоимость доставки материалов, создание условий для проживания бригады строителей за городом будет выше.
От того, какой грунт на участке и как высоко расположены подземные воды, зависит этажность строения, выбор строительных материалов и тип закладываемого фундамента. Своевременное проведение геодезических исследований в дальнейшем может дать экономию, равную стоимости усиления и полной замены фундамента объекта(а иногда и нового объекта).
2. Проект объекта.
Индивидуальный проект всегда дороже типового, а разнообразие последних дает возможность найти оптимальный на любой вкус и кошелек (возможно, с минимальными доделками). При выборе проекта нужно сразу закладывать современные требования к эргономике и функциональности объекта, выбирая высокотехнологичные материалы и коммуникации. Сэкономить помогут также рабочие чертежи проекта, при помощи которых на начальном этапе прорабатываются многие нюансы будущего строительства (например, тип облицовки и стройматериалы для неё), разрабатывается график работ, продумываются технологические схемы.
3. Стройматериалы и оборудование.
В выборе строительных материалов очень часто права народная мудрость: «Скупой платит дважды». Более качественные и многофункциональные материалы стоят дороже, но их применение гарантирует надежность, долговечность, хорошую окупаемость в процессе дальнейшей эксплуатации объекта. Например, хороший утеплитель и правильная технология облицовки позволяют сэкономить на мощности отопительной системы и расходах на топливо. Правильно составленный проект поможет сэкономить на облицовочных материалах
Если для строительного процесса требуется специальная техника, то об ее присутствии на объекте нужно позаботиться заранее, чтобы не ломать график выполнения работ. То же нужно сказать и о доставке материалов с комплектующими.
Приобретая материалы и оборудование, следует учитывать тот факт, что в зимнее время интенсивность строительства падает, а значит, выбор больше, а цены – меньше. Акционные скидки и оптовая покупка могут дать значительную экономию средств (до 30%), запланированных для приобретения строительных материалов.
4. Выбор подрядчика.
Самый активный строительный сезон длится от весны до осени. В это время строительные компании «нарасхват» и стоимость их работ часто бывает выше. И нередки случаи, когда из-за невозможности дождаться «свободной» проверенной компании застройщик соглашается на услуги другой, непроверенной, но за меньшие деньги. Для избежания таких ситуаций рекомендуется подходить к началу работ и проведению тендера между подрядчиками заблаговременно, чтобы подрядчик мог встроить в свой рабочий план Ваш объект.
5. Фундамент.
Фундамент должен быть достаточным для того, чтобы выдержать собственный вес здания вместе с внутренним наполнением (коммуникациями, оборудованием), подобранным в зависимости от состава грунта, а также оправданным по финансовым вложениям для выбранного проекта.